Abweichungen/Ausnahmen/Befreiungen

Allgemeine Informationen

Von den Vorschriften der Bauordnung NRW kann unter bestimmten Voraussetzungen gem. § 73 BauO NRW eine Abweichung gestattet werden. Soweit in der Bauordnung oder aufgrund der Bauordnung erlassener Vorschriften nichts anderes geregelt ist, können Abweichungen zugelassen werden, wenn sie unter Berücksichtigung des Zweckes der jeweiligen Anforderungen und unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind. Der Bauantrag ist dann unter diesen Voraussetzungen zuzulassen.

Soll von einer technischen Anforderung abgewichen werden, ist nachzuweisen, dass dem Zweck dieser Anforderung auf andere Weise entsprochen werden kann

Ist für bauliche Anlagen oder andere Anlagen und Einrichtungen im v.g. Sinne, die keiner Baugenehmigung bedürfen (z.B. im Freistellungsverfahren), eine Abweichung erforderlich, so ist sie schriftlich zu beantragen.

Im Rahmen des Planungsrechts kann die Gemeinde festlegen, wo und was in welcher Größe gebaut werden darf. Dabei ist  berücksichtigen, dass das festgesetzte Planungsrecht manchmal nicht überall konkret umgesetzt werden kann, deshalb sind gemäß § 31 (1) Bau-gesetzbuch Ausnahmetatbestände aufzunehmen. Zudem enthalten einzelne Vorschriften der Baunutzungsverordnung Ausnahmemöglichkeiten wie „können im Einzelfall zugelassen werden" oder "ausnahmsweise sind zulässig". Darüber hinaus können gemäß § 31 (2) Befreiungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplans erteilt werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, sie städtebaulich vertretbar sind und das Wohl der Allgemeinheit die Befreiungen erfordern.

Rechtliche Grundlagen

  • Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
  • Baugesetzbuch (BauGB)
  • Baunutzungsverordnung (BauNVO)

Notwendige Unterlagen

  • Antragsformular
  • Lageplan
  • Beschreibung des Vorhabens (evtl. Bauzeichnungen)


Stadt Langenfeld Rhld.
Konrad-Adenauer-Platz 1
40764 Langenfeld


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Die Gebühren richten sich nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NRW)

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