Neues aus der Stadtplanung

Im Amtsblatt werden wesentliche Verfahrensschritte für Bauleitplanverfahren veröffentlicht.

Aktuelle Offenlagen

Der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Langenfeld hat, in Vertretung des Rates, gemäß den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), in der derzeit gültigen Fassung, in seiner Sitzung am 09.06.2020 beschlossen, den Bebauungsplan "W-15 Elberfelder Straße / Gravenberger Weg“ gemäß § 3 (2) BauGB öffentlich auszulegen. 

Der Entwurf des Bebauungsplanes "W-15 Elberfelder Straße / Gravenberger Weg“ wird mit der Begründung gemäß § 3 (2) BauGB für die Dauer eines Monats, und zwar

vom 10.08.2020 bis einschließlich 11.09.2020

im Referat Stadtplanung und Denkmalschutz der Stadt Langenfeld, Rathaus, Konrad-Adenauer-Platz 1, Raum 296, während folgender Dienststunden zu Jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt:

Montag  bis  Mittwoch von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr,
Donnerstag von 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr,
Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Die Öffentlichkeit hat darüber hinaus die Gelegenheit, sich schriftlich oder per E-Mail (stadtplanung@langenfeld.de) zur Planung zu äußern.

Ziel der Planung ist es, diesen Bereich, der zum großen Teil bislang gewerblich-industriell genutzt wurde, in ein Wohngebiet umzuwandeln. Die Planung soll der Schaffung von attraktivem, familienfreundlichem Wohnraum zur Versorgung der Bevölkerung dienen. Zudem besteht das Ziel einer sozialen Mischung und die Entwicklung von Wohnraum für unterschiedliche Einkommen; darunter auch die Schaffung von öffentlich gefördertem bzw. sozialem Wohnraum.

Während der Auslegungsfrist können bei der v. g. Dienststelle Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Verwaltung deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

Das Bebauungsplanverfahren wird nach § 13a BauGB als Plan der Innenentwicklung ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB durchgeführt.

Erläuterungen zur Planung
Geltungsbereich
Luftbild

Verkehrsuntersuchung
Schalltechnische Untersuchung
Artenschutzuntersuchung
Altlastenuntersuchung

Die im Bauleitplan genannten technischen Regelwerke (z.B. DIN-Normen) können im Fachbereich 5, Referat Stadtplanung und Denkmalschutz, Konrad-Adenauer-Platz 1, 40764 Langenfeld zu den Öffnungszeiten des Rathauses eingesehen werden.

Bürgeranhörung

Zur Zeit werden keine Bürgeranhörungen der Stadt Langenfeld durchgeführt.

Hinweis auf die 6. Änderung des Regionalplanes Düsseldorf (RPD)

Der Regionalrat Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 25. Juni 2020 den Erarbeitungsbeschluss zur 6. Änderung des Regionalplans Düsseldorf (RPD) im Gebiet der Stadt Langenfeld efasst.

Ziel ist es, die regionalplanerischen Rahmenbedingungen für eine bauleitplanerisch abgesicherte, weithin positive Entwicklung des insgesamt rund 70 ha umfassenden „Sport-, Freizeit- und Erholungszentrum Langenfeld - Berghausen“ zu schaffen. Grundlage hierfür war ein Masterplan, in dem die im Zuge der geplanten Weiterentwicklung angedachten Vorhaben und Projekte von den Betreibern der Wasserskianlage und des Sportzentrums Berghausen skizziert wurden. So sind u.a. neben einer weiteren Wasserskiseilbahn, Erweiterungen der Campingnutzung sowie nördlich der Baumberger Straße eine Ferienhaussiedlung mit 36 Appartements sowie der Bau eines Sporthotels geplant, um vor allem das Sport- und Freizeitangebot auch für Übernachtungsgäste und den Wochenendtourismus zu öffnen. Der eigentliche Änderungsbereich der regionalplanerischen Darstellung umfasst eine Größe von ca. 11 ha. 

Die Darstellung im RPD soll im direkten Anschluss an dem im Regionalplan als ASB dargestellten östlich gelegenen Ortsteil Berghausen vorgesehen werden. Gleichzeitig sollen die Darstellung des Regionalen Grünzugs (RGZ) in diesem Bereich zurückgenommen sowie die südlich des geplanten ASB-Z gelegene Darstellung der vorhandenen Abgrabungsseen als Oberflächengewässer an die tatsächlich bestehende Wasserfläche angepasst werden.

Der Öffentlichkeit wird in der Zeit 

vom 7. August bis einschließlich 7. September 2020

Gelegenheit gegeben, zum Planentwurf, zu seiner Begründung, zum Umweltbericht sowie zur Anlage zum Entwurf Stellung zu nehmen.

Nähere Angaben und Informationen über die Beteiligung dazu entnehmen Sie bitte der Internetseite der Bezirksregierung Düsseldorf unter www.brd.nrw.de/Offenlagen oder dem maßgeblichen Amtsblatt für den Begierungsbezirk Düsseldorf vom 23. Juli 2020 (s. http://www.brd.nrw.de/wirueberuns/Amtsblatt/2020/Amtsblatt-Nr-30.pdf).

Die Stadt Langenfeld Rhld. ist in diesem Verfahren nicht die planende Behörde. Stellungnahmen sind daher bei der Bezirksregierung Düsseldorf oder bei der Kreisverwaltung Mettmann einzureichen.

Kartendienst Bebauungsplan

Der Kartendienst Bebauungspläne zeigt die Umringe der rechtskräftigen Bebauungspläne. Als Kartengrundlage dient die Stadtkarte des Kreises Mettmann.  Die Bebauungspläne können als PDF-Dokument aufgerufen werden.  

Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit und ersetzt nicht die planungsrechtliche Auskunft. Planungsrechtliche Auskünfte erteilt das Referat Stadtplanung und Denkmalschutz.

• Kartendienst starten

Hinweis zu den Werkzeugen im Kartendienst:

Mit diesem Werkzeug kann durch Klicken im Kartenfenster der Bebauungsplan aufgerufen werden.

 Letzte Aktualisierung: Oktober 2019

Flächennutzungsplan als PDF-Dokument

Zusammenzeichnung (Dateigröße ca. 4MB)

An dieser Stelle werden die Änderungen des Flächennutzungsplanes, die seit dem Jahr 2018 rechtswirksam geworden sind, zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um PDF-Dateien. Ebenso werden die Begründungen und die zusammenfassenden Erklärungen vorgehalten.